Rennes, Appartement T2/3 Partiellement Meublé - 49.82 m²-DEFICIT FONCIER 

Découvrez cet appartement T2/3 partiellement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1955. Avec une surface habitable de 49.82 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de deux ou trois pièces principales, dont une chambre spacieuse et un séjour-salon lumineux de 21 m², avec possibilité de créer facilement une 2 ème chambre à la place du salon.La cuisine, partiellement équipée,  offre un espace de vie ouvert et convivial. La salle d'eau et les toilettes complètent cet appartement.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, avec une vue très dégagée et agréable.La cave incluse dans la propriété permet de stocker vos affaires en toute sécurité.

L'immeuble, en bon état, dispose d'un chauffage individuel, garantissant une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. Les baies vitrées donnant sur des garde-corps ajoutent une touche  de luminosité à l'ensemble.

Profitez de la tranquillité de votre séjour tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Compte-tenu de la classement actuel en G de l'appartement, une autorisation d'urbanisme et de la copropriété ont été obtenus pour le changement des baies vitrées et des devis sont à votre disposition pour rendre le DPE en D ou C en fonction du scénario de travaux retenu.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que plusieurs restaurants, plusieurs magasins d'alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, plusieurs parcs et jardins, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, plusieurs bus et deux lignes de métro à 5 minutes à pied.